Oferecemos assessoria na aprovação de crédito imobiliário para compradores mesmo quando a intermediação não é realizada pela Zimmermann. O processo de financiar um imóvel é complexo e burocrático, e a falta de um documento ou a perda de um prazo podem se tornar uma dor de cabeça sem fim para quem não tem experiência no assunto. Pensando nisso, a Zimmermann criou conjuntamente com um parceiro um departamento de assessoria bancária e financeira para oferecer aos seus clientes amplo suporte em todas as fases do processo de financiamento imobiliário, e tudo isso é independente da intermediação imobiliária. Dessa forma podemos compartilhar mais de 10 anos de experiência com você, mesmo que opte por não comprar o imóveil diretamente conosco.
Credenciada nas principais instituições financeiras do país, a Zimmermann trabalha com as melhores taxas de juros e condições de financiamento que o mercado oferece.
Nosso departamento realizará simulações de financiamentos para verificação da melhor taxa;
Nesta etapa os Compradores irão escolher qual das opções apresentadas pelo nosso departamento, que melhor se adapta ao seu perfil além de verificar a melhor taxa obtida pelo nosso departamento jurídico;
Após a escolha da Instituição para o processo de financiamento bancário, nosso departamento realiza a coleta dos documentos dos Vendedores (RG, CPF, Estado Civil, Comprovante de Residência, e dependendo de algumas instituições certidões pessoais), dos Compradores (RG, CPF, Estado Civil, Comprovante de Residência, comprovantes de renda, IR) e do Imóvel (matrícula, Capa de IPTU ou dados Cadastrais);
Com os documentos em mãos nosso departamento realiza o preenchimento de todos os formulários necessários e solicitados pela Instituição Financeira escolhida. Com os formulários devidamente preenchidos colhemos as assinaturas das partes e encaminhamos juntamente com os documentos entregues a Instituição Bancária;
Com base nos dados da proposta dos Compradores e documentos entregues, o banco fará uma análise da capacidade de pagamento para realizar a aprovação do crédito. Geralmente o prazo para aprovação de crédito varia de 2 (dois) a 5 (cinco) dias úteis;
Após a aprovação do crédito dos Compradores, a Instituição Financeira escolhida irá enviar um Engenheiro para vistoriar e elaborar um relatório de avaliação do imóvel objeto do financiamento bancário, momento que será acompanhado pelo Corretor de Imóveis responsável. Geralmente o Engenheiro conta com o prazo de até 7 (sete) dias úteis para entregar o laudo de avaliação a Instituição solicitante;
Nesta fase, após a entrega do laudo de avaliação feito pelo Engenheiro, a Instituição financeira irá finalizar a análise de documentação e dados informados para aprovar a aquisição do imóvel através de financiamento bancário. Em média essa análise tem como prazo até 5 (cinco) dias úteis;
Nosso departamento junto a Instituição Financeira realiza o agendamento da assinatura do instrumento por todos os envolvidos e responsáveis pela Instituição. Após a assinatura nosso departamento realiza a emissão da guia de Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI) e levantamento de custos de cartório, para que os Compradores providenciem o pagamento. Após os pagamentos, o contrato é levado à registro a fim de efetivar o registro da transação da venda e compra e alienação fiduciária na matrícula do imóvel. Nesta fase o prazo de liberação do registro será informada por cada Cartório de Registro de Imóveis responsável, variando de 9 (nove) dias úteis, até 30 (trinta) dias corridos;
Com uma via do contrato registrado e matrícula original do imóvel que contenha o registro da venda e compra com alienação fiduciária, nosso Departamento de Assessoria de Financiamento providenciará o enviado à Instituição Financeira para que esta realize a liberação dos valores aos vendedores. Geralmente esse trâmite tem como prazo de 3 (três) a 5 (cinco) dias úteis após o recebimento do contrato registrado.
Os nossos serviços de assessoria jurídica estão disponíveis para nossos clientes ou para todo público que, ao comprar ou vender um imóvel, seja por imobiliária, corretores autônomos ou por conta própria, desejem ter ao seu lado o apoio de uma equipe treinada, pronta para assessorá-lo, garantindo tranquilidade, rapidez e agilidade.
